Obowiązkowe przeglądy techniczne domu – co musisz wiedzieć?

Jakie są obowiązkowe przeglądy domu?

Będąc właścicielem nieruchomości należy zadbać m.in. o przegląd instalacji elektrycznej, gazowej czy przegląd kominiarski. Niedopełnienie tych obowiązków może nieść poważne konsekwencje.

Pilnuj terminów kontroli i powierzaj je tylko osobom, które:

• mają uprawnienia właściwej specjalności i w odpowiednim zakresie,

• przed rozpoczęciem kontroli zapoznały się z dokumentami z poprzednich kontroli, z protokołami odbioru robót remontowych, zgłoszeniami usterek, wad, uszkodzeń lub innych zniszczeń budynku czy instalacji,

• po każdej kontroli spisują protokół i przekazują go Tobie.

Konsekwencje braku przeglądu instalacji elektrycznej

W razie kontroli brak dokumentu potwierdzającego przeprowadzenie obowiązkowych przeglądów z zachowaniem wymaganych terminów podlega karze grzywny do 5 tys. zł oraz karze ograniczenia lub pozbawienia wolności. Mandat nakładany jest przez inspektorów nadzoru budowlanego.

Terminy i częstotliwość obowiązkowych przeglądów budynku

Zgodnie z Prawem budowlanym przeglądów należy dokonywać według poniższego zestawienia:

Urządzenia związane z ochroną środowiska

(np. szamba, kolektory słoneczne, pompy ciepła, przydomowe oczyszczalnie ścieków, rekuperatory)

• Jak często: 1 raz w roku

• Kto: osoba z uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej.

Instalacje gazowe

• Jak często: 1 raz w roku

• Kto: osoba z uprawnieniami budowlanymi w specjalności instalacyjnej lub osoba z wymaganymi świadectwami.

Przewody kominowe – przegląd

(dymowe, spalinowe, wentylacyjne)

• Jak często: 1 raz w roku

• Kto: mistrz kominiarski lub osoba z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi.

Przewody kominowe – czyszczenie

• Paleniska na paliwo stałe: co najmniej raz na 3 miesiące

• Paleniska na paliwo płynne i gazowe: co najmniej raz na 6 miesięcy

• Kto: osoby uprawnione do przeglądu przewodów kominowych lub czeladnik.

Kotły i inne źródła ciepła

• Kotły 20–100 kW: co najmniej raz na 5 lat

• Kotły >100 kW (paliwo stałe/ciekłe): co najmniej raz na 2 lata

• Kotły >100 kW (gazowe): co najmniej raz na 4 lata

• Systemy ogrzewania >70 kW: co najmniej raz na 3 lata

• Kto: osoba z uprawnieniami w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych.

Instalacja elektryczna

• Jak często: 1 raz na 5 lat

• Kto: osoba z uprawnieniami budowlanymi w specjalności instalacyjnej lub osoba ze świadectwami dozorowymi.

Cały budynek

• Jak często: 1 raz na 5 lat

• Kto: osoba z uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej.